Quels sont les atouts d’un investissement locatif ?

Quels sont les atouts d’un investissement locatif ?
Sommaire
  1. Investissement locatif : profiter d’actifs sûrs
  2. Un investissement accessible à crédit
  3. Les avantages fiscaux
  4. Un bien immobilier comme moyen de sûreté familial
  5. Un bien immobilier exploitable pour ses propres besoins 

L’immobilier est un secteur dans lequel de nombreux épargnants souhaitent s’introduire afin d’assurer la pérennité de leur capital. Il existe aujourd’hui, une variété d’investissement qu’il est possible de faire dans l’immobilier, dont celui locatif. Découvrez rapidement, à travers ce guide, les différents avantages qu’offre cette forme d’investissement immobilier. 

Investissement locatif : profiter d’actifs sûrs

Peu importe la région, la demande de logement est un facteur apparent, surtout au cours des périodes de vacances. Vous pouvez tenter de lire le site affilié à cet article pour comprendre de quelle manière réussir votre investissement locatif et accroître significativement vos revenus. Contrairement aux autres investissements, celui locatif vous donne la possibilité d’évaluer les revenus qu’il est possible de générer dans un délai donné. 

Nul besoin de détenir des connaissances en finance ou d’être un expert du domaine immobilier. Il vous suffit de visiter le bien en question et de l’étudier de sorte à le rendre rentable le plus longtemps possible.

Un investissement accessible à crédit

Aujourd’hui, de nombreuses banques sont ouvertes à l’attribution de crédit aux entrepreneurs désireux de faire leur premier pas dans l’investissement locatif. Ces derniers, jouissent d’un accompagnement financier en tout point. Toutefois, cette aide n’est pas envisageable pour des investisseurs avec des revenus plutôt conséquents. Retrouvez quelques garanties qui vous aident à amortir votre emprunt et vous permettent de le rembourser progressivement selon une échéance donnée. En choisissant un bon courtier, vous pouvez bénéficier d’autres avantages liés à votre crédit immobilier. 

Les avantages fiscaux

Les services fiscaux ont mis en place une multitude de mécanismes pour favoriser l’investissement locatif dans plusieurs régions. Compte tenu du type de bien que vous souhaitiez mettre en location, bénéficiez d’un programme de défiscalisation plus ou moins intéressant. Dans le cas d’un logement construit nouvellement, vous pouvez l’acheter, puis le mettre en location durant une période estimée à 9 ans minimum. Au cours de cette période, une réduction d’impôt à hauteur de 21% vous est accordée. Ce pourcentage est déterminé à partir du montant de votre apport personnel au cours de l’achat du bien immobilier.

Les avantages fiscaux d’un investissement locatif peuvent être optimisés en faisant des travaux ou encore, en passant à l’option meublée. L’Etat offre également des avantages aux bailleurs qui louent aux locataires avec un fort profil social. En optant pour un investissement locatif, votre crédit peut être remboursé plus rapidement via les loyers qui vous sont versés mensuellement.

Un bien immobilier comme moyen de sûreté familial

En tant que parents, il est tout à fait naturel que vous éprouviez le besoin de mettre votre famille à l’abri. Tel que susmentionné, l’investissement locatif est un actif sûr et vous aide à avoir un contrôle total de vos revenus. Vous avez la possibilité de le gérer vous-même ou en confier la gestion à un parent proche en qui vous avez confiance. Mis à part cela, avec les énormes possibilités dont permettent de jouir l’investissement locatif, permettront de venir en aide à un parent à la recherche de logements.

Un bien immobilier exploitable pour ses propres besoins 

Une fois que vous aurez remboursé l’intégralité de votre crédit, vous pouvez encaisser directement les loyers. Ceux-ci vous serviront à effectuer d’autres investissements pour démarrer une activité ou encore préparés votre retraite. Après votre décès, votre descendance peut disposer du bien et bénéficier des mêmes avantages fiscaux que vous.

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